Отзывы о работе УК "СервисГрад" и "СервисГрад1"

Больше
4 года 7 мес. назад - 4 года 7 мес. назад #10903 от Житель города
Масштабы нарушений в сфере ЖКХ в Ульяновской области поражают. Только в 2014 году было возбуждено уже 20 уголовных дел по факту незаконного использования средств. Речь идет об ущербе в 42 млн рублей, и это не предел. Кто ответит за бардак, творящийся в отрасли, и почему нарушители чувствуют себя настолько безнаказанно, выяснял корреспондент 73online.ru.

Цифры шокируют

Сфера ЖКХ всегда была проблематичной во всех отношениях. Однако с каждым годом масштабы нарушений шокируют все больше. По данным областной прокуратуры, только в этом году у нас в регионе было возбуждено 20 уголовных дел по фактам незаконного использования средств организациями ЖКХ. Ущерб в рамках этих разбирательств оценен в 42 млн рублей.


Но это не самые жуткие цифры. Прокуратурой в сфере ЖКХ только в 2014 году выявлено более 2 тысяч нарушений закона. При этом оказалось, что с каждым годом суммы только растут. Если в прошедшем году выявлены нарушения закона при использовании организациями ЖКХ свыше 1,7 млрд рублей, то только за девять месяцев 2014 года - уже 2,2 млрд рублей...


В частности, проверками вскрыты многочисленные факты несоблюдения сроков расчетов с поставщиками коммунальных ресурсов. В ряде случаев задолженность обусловлена выпадающими доходами организаций, а в ряде - и нарушениями законодательства со стороны руководителей предприятий.

73online.ru/readnews/30707
Последнее редактирование: 4 года 7 мес. назад пользователем Житель города.
Спасибо сказали: Nikolay

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 7 мес. назад - 4 года 7 мес. назад #10914 от Катрин
В целом работа УК нравится, но как они отмазываются от холодных батарей уже надоело!!! Вот как раз буду звонить в прокуратуру, дома холодно! Из за этого пошла плесень по углам ((сначало думали из за вентиляции, поставили вентиляторы в вытяжку, не помогло! Платим огромные деньги...вся семья мерзнет, а на ночь включаем каллорифер, так что и за энегию приходят счета не малые. Причем страдает весь дом! Почему у одних батареи огненные, а у нас паровые!? платим как все
Последнее редактирование: 4 года 7 мес. назад пользователем Катрин.
Спасибо сказали: Житель города

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 7 мес. назад - 4 года 7 мес. назад #11142 от Житель города

Катрин пишет: В целом работа УК нравится, но как они отмазываются от холодных батарей уже надоело!!! Вот как раз буду звонить в прокуратуру, дома холодно! Из за этого пошла плесень по углам ((сначало думали из за вентиляции, поставили вентиляторы в вытяжку, не помогло! Платим огромные деньги...вся семья мерзнет, а на ночь включаем каллорифер, так что и за энегию приходят счета не малые. Причем страдает весь дом! Почему у одних батареи огненные, а у нас паровые!? платим как все


По санитарным нормам, температура в квартире должна быть от 18 до 25 градусов. Так, по ГОСТу Р 51617-2000 (нормативы температуры в помещениях), в жилых комнатах должно быть около 18-20 градусов тепла, в ванной, душевой или уборной — до 25 градусов. В угловых помещениях квартир температура воздуха должна быть выше еще на 2 градуса.

Отопление — это коммунальная услуга, и за поддержание в жилом помещении определенной температуры воздуха вы платите деньги. В случае, когда эта услуга оказывается некачественно, вы, как потребитель, имеете право не платить за услуги по отоплению вообще.
Если в вашей квартире холодно — необходимо срочно написать жалобу в вашу управляющую компанию. К вам направят комиссию, которая выявит причины низкой температуры в квартире. Коммунальщики обязаны все исправить в среднем в срок от 1 до 7 дней.

Управляющая компания никак не реагирует пишите жалобу в прокуратуру, жил.инспекцию, Роспотребнадзор ulproc.ru/node/27788 , 73.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback , nadzor73.ulregion.ru/96/
Последнее редактирование: 4 года 7 мес. назад пользователем Житель города.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 7 мес. назад - 4 года 7 мес. назад #11939 от Житель города
Если иное не установлено договором управления, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала каждого года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а вы когда-нибудь видели этот обязательный отчет лично?
Последнее редактирование: 4 года 7 мес. назад пользователем Житель города.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 7 мес. назад #11952 от Житель города

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 7 мес. назад - 4 года 7 мес. назад #12076 от Житель города
В Димитровграде решили бороться с коррупцией при помощи ящиков для анонимных обращений граждан!!!

www.trisosny.ru/news/society/5822-v-dimi...chenij-grazhdan.html
Последнее редактирование: 4 года 7 мес. назад пользователем Житель города.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 7 мес. назад #12119 от Helena
Варвара, добрый день! Очень хотелось бы обменяться опытом с Вами по вопросу снижения тарифов. Мы тоже начали борьбу за тарифы на содержание и текущий ремонт. Но у нас путь стала преграждать старшая по дому, от чего все в шоке!!! если не трудно, оставьте ваши контактные данные, я вам позвоню Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 6 мес. назад #12807 от Житель города
Юристы составили рейтинг мошенничеств со стороны управляющих компаний
Тарифы ЖКХ растут, а качество услуг почему-то все не улучшается. Одна из причин — многие управляющие компании в сфере ЖКХ работают исключительно на карманы своих учредителей и топ-менеджеров, но вовсе не во благо жителей. Исходя из судебной практики по спорам в ЖКХ, специалисты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» составили рейтинг наиболее характерных схем обмана, про которые стоит знать всем собственникам квартир.
1. Стоимость услуг искусственно завышается
Как правило, основным объектом махинаций становится плата за содержание жилья. ПРИМЕР. Допустим, небольшая управляющей компании «Строй-М» (название изменено) управляет тремя среднестатистическими многоквартирными домами на 1341 квартиру в Москве. Общая площадь зданий составляет 75,3 тыс. кв. м. Согласно сведениям из единого платежного документа, в среднем с одной квартиры в месяц собирается порядка 600 рублей. Эти средства предназначены исключительно для оплаты услуг управляющей компании (зарплата специалистам, аренда, охрана, коммунальные платежи, расходы связи, услуги банка, офисные расходы и пр.). По официальной статистике, уровень собираемости платежей составляет около 85%. Таким образом, ежемесячно УК собирает с жителей около 800 тыс. руб., а в год – почти 10 млн руб. Между тем, согласно официальным сведениям о выполняемых работах и оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества, размещенным на официальном сайте УК, себестоимость оказанных ею услуг в 2012 году составила 7,7 млн рублей. Остальные денежные средства (почти 2,2 млн руб.) можно считать ее доходом. То есть, рентабельность бизнеса, который принято считать чуть ли не убыточным, превышает 20%!
2. Махинации с фондом оплаты капремонта
В рамках федеральной программы по капитальному ремонту жилья выделяются существенные средства из бюджета. Кроме того, взносы на капремонт, как правило, регулярно вносят сами владельцы квартир. Однако регулярность перечисления платежей по этой статье расходов зачастую никак не связана с реально проводимым капремонтом, а накопленные деньги поступают в распоряжение управляющей компании.
ПРИМЕР. В случае с домами, которые находятся в управлении все той же «Строй-М», размер взноса с каждой квартиры составляет 13,50 рублей на 1 кв. м. То есть, ежемесячно жители отчисляют на капремонт порядка 1 млн рублей (или более 12,2 млн руб. в год). Эта колоссальная сумма находится в распоряжении УК.
Даже если дело и доходит до капремонта, то сметы на выполнение тех или иных работ завышаются «своими» подрядчиками. Выделенные в рамках федеральных и городских программ бюджетные средства банально «распиливаются», а жители получают ремонт, выполненный из самых дешевых и примитивных материалов неквалифицированными гастарбайтерами.
3. Манипуляции с оплатой услуг теплоснабжения
Управляющие компании активно сопротивляются установке общедомовых устройств учёта тепла. Повод для этого, конечно же, всегда найдется. И формально им обычно служит высокая стоимость узлов коммерческого учёта тепла (УКУТа) - порядка 100-150 тыс. рублей. Однако, истинная мотивация управляющих компаний состоит в том, что в отсутствие общедомовых счетчиков они начисляют жильцам плату за теплоснабжение согласно среднестатистическим нормативам (0,0033 Гкал/м2 в месяц), а с поставщиком энергоресурсов УК рассчитываются по факту потребления (на основании данных учета магистральных датчиков).
Объем реально потребленных энергоресурсов в современном доме (с пластиковыми окнами, утепленными фасадами и пр.) в большинстве случаев в разы ниже нормативов советского образца. Не трудно догадаться, что возникающую в результате расхождений разницу УК кладут себе в карман. А жильцы фактически переплачивают за теплоснабжение в 2-4 раза.
ПРИМЕР. Вернемся к нашей УК «Строй-М». В среднем на одну квартиру, согласно данным единого расчетного документа, выставляется счет за тепло в размере 746 рублей. Умножив эту цифру на количество отапливаемых квартир (1341), получим денежный поток в размере более 1 млн рублей в месяц (или 12 млн рублей в год). Порядка 40-45% от этой суммы «оседает» в карманах руководителей управляющей компании!
4. Платежи собраны, пора банкротиться
- Распространены случаи, когда частные управляющие компании, собрав с населения деньги за ЖКХ, не переводят их поставщикам коммунальных услуг, а распыляют по цепочке подставных фирм, а сами ликвидируются, - рассказывает адвокат Олег Сухов. - Перед запуском процедуры «ликвидации» организация меняет юридический адрес (открывает его в другом регионе). Это позволяет избежать претензий потребителей и налоговых проверок, максимально усложняет процедуру взыскания долгов.
Нередко на месте прежней управляющей компании создается «клон» - формально новая структура, которой передается хозяйство. В накладе остаются жители, добросовестно оплатившие коммунальные услуги, но оставшиеся, при этом, с накопленными многомиллионными долгами перед ресурсоснабжающими предприятиями. Сумма взаимных задолженностей между жителями, управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками в Подмосковье составляет более 30 миллиардов рублей. Аналогичная, хотя и менее масштабная картина, складывается в регионах: в Волгограде долг управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями превышает 3,5 млрд рублей, в Саратове задолженность УК оценивается в 1,8 млрд рублей».
5. «Прокрутим» ваши денежки
Формально каждый из жителей вправе осуществлять оплату коммунальных услуг непосредственно поставщикам ресурсов — воды, тепла, света и т. п. Но на практике такая схема расчетов применяется крайне редко. Не удивительно, что большинство управляющих компаний не удерживаются от соблазна распорядиться огромными деньгами по своему усмотрению. И, например, вместо того, чтобы без промедления оплатить услуги энергоснабжающих организаций, размещают собранные средства на депозитах.
ПРИМЕР. Если предположить, что ежеквартально управляющая организация аккумулирует у себя на счетах сумму в размере 10 млн рублей, то разместив ее на краткосрочном депозите «управдомы», она сможет заработать до 200-300 тыс. рублей за 2-3 месяца. Если же в управлении находится не один, а несколько многоквартирных домов, чистая прибыль от незаконной операции может исчисляться миллионами рублей.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 6 мес. назад #12819 от ТатаВ
Helena, у меня другой ник ("Варвару" забанили, похоже). На ваш адрес в "Яндексе" зайти не могу, выскакивает табличка, что "не привязана программа электронной почты". А старшая - не истина в последней инстанции. Если люди на общем собрании проголосуют убрать домофон или уборку подъезда из перечня услуг по "содержанию", то и старшая никуда не денется.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 6 мес. назад - 4 года 6 мес. назад #12841 от Житель города
До 1 мая 2015 года поставщики информации должны пройти регистрацию в ГИС ЖКХ!!!
[/b]

dom.gosuslugi.ru/#/newsView/7f199579-954...ca-11277529f3ea&main
Последнее редактирование: 4 года 6 мес. назад пользователем Житель города.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: Администратор
Работает на Kunena форум

Вход на сайт