Отзывы о работе УК "СервисГрад" и "СервисГрад1"

Больше
4 года 2 мес. назад - 4 года 2 мес. назад #18208 от Вячеслава
Василий, если по порядку:
Про официальный отказ. Житель города, которому я отвечала про этот отказ, утверждал, что отсутствие личного кабинета - основание не платить за потребленную услугу. О том, что услуга не была предоставлено, житель города не говорит и речи не было.
Если не предоставлена (ГВС не той температуры, например, а чуть тёпленькая), нужно писать претензию, требовать перерасчёт и вызывать сотрудников УК, чтоб составили акт проверки и ЗАФИКСИРОВАЛИ t. Дальше перерасчёт. Да, муторно, да хлопотно. Но это официальный путь. Просто не платить - сдёрнут по суду, да ещё судебные расходы на счёт неплательщика отнесут (работа юриста по составлению искового, госпошлина и т.д.).
Я против того, чтоб настраивать людей на простую неоплату. В суде чем докажут они, что вода была чуть тёпленькая? УК и ресурсоснабжающие организации непременно предоставят заверенные бумажки, что воду нагрели как надо. Всё будет на уровне и крыть Вам будет нечем в суде, суд простым словам не верит. Только документы, иного у нас в стране не дано.
Второе - ОДН. Это общедомовые нужны по горячему, холодному водоснабжению и электроэнергии (см строки в квитанции). Что я имела в виду, когда говорила, что если не платите Вы, то платят Ваши соседи как ОДН? Объясню на примере. На доме стоит общедомовой счётчик воды, подсекающий на входе весь расход. Допустим, из 20 живущих в доме 5 платят в срок по своим счётчикам, что установлены в квартире. Ещё у 5 жильцов установлены магниты на квартирные счётчики, у 5-ти счётчиков нет и прописан 1 чел, а живут 8 таджиков, а оставшимся 5 жильцам неохота платить (типа как-нибудь.. потом)и они подают в РИЦ не реальный свой расход воды, а сильно заниженный. Итак, общедомовой (суммарный) счётчик фиксирует сильный перерасход воды, ведь честно показали расход и заплатили только 5 из 20-ти. Что происходит дальше? Весь неучтенный (читай - уворованный) перерасход раскидывают как общедомовой на всех 20 жильцов. Вывод: те, кто не платит залез в карман своим соседям, с которыми мило здоровается в подъезде.
Последнее редактирование: 4 года 2 мес. назад пользователем Вячеслава.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 2 мес. назад - 4 года 2 мес. назад #18210 от Василий

Вячеслава пишет: Я против того, чтоб настраивать людей на простую неоплату.


Солидарен, платить надо, но только за реально потребленный ресурс.

Вячеслава пишет: .... Что я имела в виду, когда говорила, что если не платите Вы, то платят Ваши соседи как ОДН?
.....Итак, общедомовой (суммарный) счётчик фиксирует сильный перерасход воды, ведь честно показали расход и заплатили только 5 из 20-ти. Что происходит дальше? Весь неучтенный (читай - уворованный) перерасход раскидывают как общедомовой на всех 20 жильцов.


Позвольте с Вами не согласиться.
ст.40 Постановления 354 гласит
"Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)."

Из этого следует, что так называемый ОДН - это
коммунальная услуга
,которая может быть предоставлена.
А вот ст 6 этого же постановления гласит
"6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)."

УКакашки как правило понимают под ОДН
потери, воровство, усушку, бой и т.д. и вроде как
жильцы должны платить за это. Однако это заблуждение, поскольку тариф на ресурс уже
содержит так называемые потери и т.п.

Складывается порадоксальная ситуация жильцов толкают на то, чтобы они разбирались со своими соседями, но юридические права для этих разборок отсутствуют, а вот УКакашки имеют много юридических возможностей и методов, чтобы бороться с воришками. Этим надо заниматься, но УКакашки этого не хотят.

Вячеслава пишет: Вывод: те, кто не платит залез в карман своим соседям, с которыми мило здоровается в подъезде.


Может немного грубо, но я бы сказал "..в карман своим безграмотным соседям" Соседи бывают разные,
одни считают, что не надо ругаться с УКакашками,
другие напуганы тем, что накопятся долги, придут страшные приставы и отнимут последний ламповый телевизор, каждый выбирает своё
Последнее редактирование: 4 года 2 мес. назад пользователем Василий.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 2 мес. назад - 4 года 2 мес. назад #18214 от Вячеслава
Договор[/color], содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия)."

Василий, общедомовые нужды, думается, попадают под последнюю строчку о фактическом потреблении. То есть отдельно договоров на потребление общедомовых ресурсов в природе не было и нет.
Весь фокус в том, что отделить воровство от реального потребления можно только установив счётчики на все места, откуда идёт забор воды или электроэнергии конкретно на общедомовые нужды. Допустим, установить счётчик в месте забора воды на осеннюю или весеннюю промывки систем теплоснабжения дома. Но ведь этого нет ни у одного дома в городе, думаю.
Последнее редактирование: 4 года 2 мес. назад пользователем Вячеслава.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 2 мес. назад #18216 от Василий

Вячеслава пишет: Василий, общедомовые нужды, думается, попадают под последнюю строчку о фактическом потреблении. То есть отдельно договоров на потребление общедомовых ресурсов в природе не было и нет.


Скорее всего. У нас в подъездах нет возможности потреблять ОДН, но начисляют исправно. Говорю нет кранов ни холодной ни горячей воды, в ответ - читай
354 ПП. Видят в законе только то,что им выгодно.
Кстати на промывку системы отопления нужно не более 20 кубов воды. Я же и говорю о безграмотности жильцов - отсюда и бардак в ЖКХ.
Спасибо сказали: Nikolay

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 2 мес. назад - 4 года 2 мес. назад #18315 от Житель города


В понимании многих людей понятие справедливость означает «Вор должен сидеть в тюрьме», но это некое абстрактное положение. Гораздо правильнее бороться за качество предоставляемых услуг. Если человек хочет иметь во дворе качественные качели и убранную придомовую территорию, а также сантехника, электрика, которые будут делать свою работу на совесть, то нужно жаловаться и добиваться именно этого. И при правильных действиях можно получить реальный результат.

Именно житель должен быть для управляющей компании дамокловым мечом, который будет над ней висеть как реальная угроза прекращения поступления денежных средств и прекращения работы. И именно житель имеет возможность поставить управляющую компанию в такие условия, чтобы она была действительно заинтересована в жителе. Если же он не заинтересован в решении проблемы гололёда у своего подъезда, предпочитает падать и обсуждать это на скамеечке, то смена управляющей компании не поможет. Здесь нужны реальные действия, и действия эти нужны от группы людей.

Главная проблема состоит в том, что люди часто не могут даже между собой договориться. Обычно одиночки бегают по подъездам и просят подписать документы и обращения. Если вы не можете решать какие-то проблемы сами, но есть инициативная группа, которая на это готова потратить своё время, лучше уделите внимание и подпишите их жалобу. Скажите, что вы тоже недовольны. Ведь та система, которая строится у нас на протяжении последних нескольких лет, даёт собственнику квартиры реальные механизмы воздействия на управляющие компании. Эти механизмы надо использовать.

Последнее редактирование: 4 года 2 мес. назад пользователем Житель города.
Спасибо сказали: Вованыч

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 2 мес. назад #18318 от Василий

Вячеслава пишет: Вывод: те, кто не платит залез в карман своим соседям, с которыми мило здоровается в подъезде.


Мне кажется, что Вы ошибаетесь и во почему.
Того кто не платит всё равно заставят оплатить ресурс,
а вот остальные уже заплатили за неплательщика.
Получается, что здесь двойной тягой лезут в карман.
Вывод:
1. Платить только за конкретно потребленный ресурс.
2. Платить за ОДН если заключен договор на оный.
3. С должниками должна разбираться УК.
Спасибо сказали: Вованыч

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 1 мес. назад - 4 года 1 мес. назад #18427 от Житель города
Последнее редактирование: 4 года 1 мес. назад пользователем Житель города.
Спасибо сказали: Василий, Вованыч, Олечка, MyOrder

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 1 мес. назад #18440 от Олечка
Я думала, что худшая УК в городе это "Сансервис", а оказалось есть и другие :(

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 1 мес. назад #18466 от Житель города
ЖКХ готовится к суровой зиме.

Главрегионнадзор Ульяновской области изучил представленные акты осеннего осмотра многоквартирных домов и установил, что в большинстве актов отсутствуют конкретизация состояния общего имущества МКД и необходимые объемы работ. В актах указывается состояние обследуемого общего имущества как «удовлетворительное», что, по сути, не дает никакой информации о реальном состоянии дома. Между тем, чтобы принимать на общих собраниях перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества и размер оплаты на их выполнение, собственникам необходимо знать, что конкретно требуется сделать, что и где отремонтировать, какая степень износа и т.д. Ничего этого в актах нет, просто констатация того, что состояние общего имущества дома удовлетворяет УК, и все.
ulpressa.ru/2015/10/12/zhkh-gotovitsya-k-surovoy-zime-2/

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
4 года 1 мес. назад #18506 от Житель города
И никаких ОДН.
Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области в суде доказала неправомерность выставления жителям многоквартирных домов счетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН).


ulpressa.ru/2015/10/16/i-nikakih-odn/
Спасибо сказали: Василий

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: Администратор
Работает на Kunena форум

Вход на сайт